3- Raum-Eigentumswohnung im Stadtzentrum

Schwabhäuser Str. 21 Gotha

Schwabhäuser Str. 21 Gotha

Adresse:
Schwabhäuser Str. 21
99867 Gotha

Lage:
DG

Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und gepflegten Wohnanlage in der Innenstadt von Gotha. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ebenfalls ist der Schlosspark und Orangerie für Erholungsmöglichkeiten, Entspannung und sportliche Aktivitäten fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage, bestehend aus 3 separaten Hauseingängen mit insgesamt 19 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich 9 Stellplätze im Hofbereich und 16 Stellplätze in der Tiefgarage. Das Objekt wurde 1995 massiv errichtet und besteht aus insgesamt 22 Teil- bzw. Sondereigentumseinheiten. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Der Balkon grenzt an die Küche an. Das umlaufend und raumhoch geflieste Bad ist innen liegend und verfügt über Abluft nach außen, eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das Kinderzimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet und das Kinderzimmer mit Teppichboden. Alle Fenster in den Räumen sind mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin ein innen liegender Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Im Keller befindet sich der Waschmaschinen- und Trockenraum. MEA 40,30/1.000stel Wirtschaftsplan 2017: umlagefähige Kosten 1.105,00 EUR p.a., nicht umlagefähige Kosten 463,00 EUR p.a. Rückstellung 159,00 EUR p.a. Hausgeld: 145,00 EUR / Monat Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab 01.10.2017 bezugsfrei. zzgl. Maklerprovision 5,95 % des Nettokaufpreises inkl, gesetzl. MwSt

Wohnfläche:
62 m²

Grundriss:
vergrössern -ansehen-

zu vermieten ab:
01.09.2017

Netto Kaufpreis:
62.000,00 €

Courtage:
3689 %

Ihr Ansprechpartner:
Herr Dominique Schloesser Tel.: 03621 300900


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