2-Raum-Eigentumswohnung am Park mit Schlossblick

Friedrich-Jacobs-Straße 3 Gotha

Friedrich-Jacobs-Straße 3 Gotha

Friedrich-Jacobs-Straße 3 Gotha

Adresse:
Friedrich-Jacobs-Straße 3
99867 Gotha

Lage:
Hochparterre

Beschreibung:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und gepflegten Wohnanlage am Park mit Schlossblick. Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage bestehend aus 2 separaten Hauseingängen mit insgesamt 24 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Carport-Stellplätze im Einfahrtsbereich und 22 Stellplätze in der Tiefgarage. Das Objekt wurde 1996 massiv errichtet und besteht aus insgesamt 26 Teil- bzw. Sondereigentumseinheiten. Wohneinheit im Erdgeschoss, Friedrich-Jacob-Str. 3, WE 5 21,44/1.000stel MEA. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Raum-Wohnung. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist nach Süden ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend und raumhoch gefliest. Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist In der Innenstadt von Gotha gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ebenfalls ist der Schlosspark und Orangerie für Erholungsmöglichkeiten, Entspannung und sportliche Aktivitäten fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Das Schloss Friedenstein befindet sich vis-a-vis. Als Kaltmiete werden monatlich 253,00 Euro (Wohnung) + 50,00 Euro (Tiefgaragenstellplatz) erzielt. Diese Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und konnten bisher nicht geprüft werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 1.524,00 EUR p.a. (Wirtschaftsplan 2017, 1.008,00 EUR umlagefähig, 396,00 EUR nicht umlagefähig, 120,00 EUR Rücklage) Gas-Zentralheizungsanlage, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Gebäude und Anlagentechnik Baujahr 1996 zzgl. Maklerprovision 5,95 % des Nettokaufpreises inkl. gesetzl. MwSt

Wohnfläche:
39 m²

Grundriss:
vergrössern -ansehen-

zu vermieten ab:
02.08.2017

Netto Kaufpreis:
44.500,00 €

Courtage:
2648 %

Ihr Ansprechpartner:
Herr Dominique Schloesser Tel.: 03621 300900


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